*Coveyance*
.jpeg)
आपण माहिती बघू सदनिका (फ्लॅटचा) मालकी हक्क व फ्लॅट ज्या जमिनीवर बांधला गेला आहे त्या जमिनीचा मालकी हक्क बाबत.
Convayce म्हणजे हस्तांतर होय. फ्लॅट मिळकतीचे दोन प्रकारचे मालकी हक्क असतात. एक म्हणजे फ्लॅटचा मालकी हक्क व दुसरा म्हणजे फ्लॅट ज्या जमिनीवर आहे त्या जमिनीचा मालकी हक्क.
जेव्हा फ्लॅट विकत घेतला जातो तेव्हा फ्लॅटचा मालकी हक्क येतो. म्हणजे ज्याने फ्लॅट विकत घेतला त्याला हस्तांतर होऊन जातो. पण जमिनीचा मालकी हक्क हा बिल्डरचा राहतो. हा हक्क वापरून बिल्डर पुढे वाढीव बांधकाम करू शकतो. FSI वापरू शकतो. किंवा redevlopemnt ची जर स्टेप आली तर अधिकार त्याच्याजवळ राहतील. हे राहू नये म्हणून जमिनीचा मालकी हक्क सोसायटी चे नावे हस्तांतर करून घेणे महत्वाचे आहे. त्यामुळे फ्लॅटवर जरी आपला मालकी हक्क असेल तरी संपूर्ण जमिनीचा मालकी हक्क सोसायटीची स्थापना करून तिचे नावे हस्तांतर करून घेणे महत्वाचे आहे.
